ジェノヴィア上野IIIスカイガーデン

  • 東京都台東区東上野三丁目

  • 都営大江戸線 / 新御徒町駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 13階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
4,050万円
141.5万円/㎡
相場
4,015万円
140.3万円/㎡
2,495
3,508
4,521
5,534
AI査定結果
推定相場価格
4,015万円
140.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,508万円〜4,521万円
122.6万円/㎡〜158.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ジェノヴィア上野IIIスカイガーデン
4,050万円（141.5万円/㎡）/ 8階 / 28.62㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は146.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/194,050万円141.5万円7階 28.62㎡ 1K西
2026/05/194,050万円141.5万円8階 28.62㎡ 1K西
2025/11/263,990万円141.4万円4階 28.22㎡ 1K西
2025/07/017,940万円178.4万円3階 44.5㎡ 1LDK-
2024/02/153,780万円133.9万円8階 28.22㎡ 1K西
2023/11/173,960万円140.3万円8階 28.22㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は126.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
ジェノヴィア上野IIIスカイガーデン
台東区東上野三丁目
新御徒町駅5分 4,050万円141.5万円28.62㎡1K8階 / 13階建 西2020年37戸RC
2023/11/25ルフォンリブレ蔵前
台東区蔵前四丁目
蔵前駅4分 4,180万円128.8万円32.46㎡1LDK10階 / 14階建 東2018年36戸RC
2025/05/02オープンレジデンシア谷中ヒルズ
台東区谷中七丁目
日暮里駅4分 5,080万円143.7万円35.36㎡1LDK2階 / 5階建 西2023年31戸RC
2025/11/25オープンレジデンシア根津
台東区谷中二丁目
根津駅7分 5,080万円159.8万円31.78㎡1LDK1階 / 4階建 北西2023年25戸RC
2026/03/30クラスタ台東根岸
台東区根岸二丁目
鶯谷駅3分 2,890万円113.0万円25.58㎡1K2階 / 11階建 南2016年23戸RC
2025/07/28ウィルレーナ東京根岸
台東区根岸二丁目
鶯谷駅4分 4,190万円139.7万円30㎡1LDK5階 / 12階建 南2017年53戸RC
2024/08/09メイクスデザイン入谷アジールコート
台東区根岸三丁目
入谷駅4分 2,850万円108.0万円26.4㎡1K2階 / 13階建 北西2018年39戸RC
2025/06/09ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅1分 3,510万円116.1万円30.24㎡2K4階 / 14階建 南東2020年39戸RC
2026/03/11ステージグランデ台東根岸アジールコート
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅4分 3,300万円127.8万円25.83㎡1K2階 / 14階建 南東2023年69戸RC
2023/12/04メイクスデザイン入谷
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅6分 2,680万円107.2万円25.01㎡1K2階 / 11階建 西2015年40戸RC
2026/03/05ティモーネ上野の森ノルド
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅4分 3,525万円136.6万円25.81㎡1K11階 / 11階建 -2020年23戸RC
2025/12/16クリオラベルヴィ三ノ輪
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅4分 4,580万円134.1万円34.16㎡1LDK8階 / 13階建 南2018年60戸RC
2025/10/11レオーネ三ノ輪
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅3分 2,850万円109.8万円25.96㎡1K8階 / 9階建 東2018年24戸RC
2025/07/14リビオレゾン三ノ輪パークフロント
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅4分 3,980万円132.1万円30.13㎡1LDK5階 / 10階建 北2022年32戸RC
2026/03/09ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル
台東区竜泉一丁目
入谷駅5分 3,050万円120.3万円25.35㎡1DK2階 / 14階建 北2023年75戸RC
2026/05/25メインステージ三ノ輪WEST
台東区三ノ輪二丁目
三ノ輪駅4分 2,730万円107.7万円25.35㎡1K4階 / 12階建 西2018年50戸RC
2026/04/21メイクスデザイン入谷II
台東区入谷一丁目
入谷駅2分 2,999万円117.6万円25.51㎡1K12階 / 13階建 北2016年63戸RC
2026/04/07シーフォルム三ノ輪
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅4分 3,220万円126.0万円25.56㎡1K8階 / 10階建 南2021年45戸RC
2026/04/07Log上野駅前
台東区東上野四丁目
上野駅3分 3,550万円137.0万円25.91㎡1K13階 / 14階建 南東2017年53戸RC
2026/05/19メインステージ入谷IV
台東区竜泉一丁目
入谷駅9分 2,840万円108.0万円26.29㎡1K7階 / 15階建 北2021年57戸RC
2026/05/13MAINSTAGE入谷4
台東区竜泉一丁目
三ノ輪駅7分 2,840万円108.0万円26.29㎡1K7階 / 15階建 北2021年57戸RC
2025/09/02クレアホームズフラン東京三ノ輪II
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅4分 5,500万円167.8万円32.78㎡1LDK3階 / 12階建 北2023年33戸RC
2024/06/12メインステージ入谷III
台東区入谷一丁目
入谷駅3分 3,500万円137.1万円25.52㎡1K12階 / 14階建 南2020年40戸RC
2024/08/01川田荘
台東区入谷一丁目
入谷駅3分 2,850万円110.1万円25.88㎡1K2階 / 14階建 西2020年40戸RC
2026/05/17クレアホームズフラン東京三ノ輪
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅4分 3,280万円128.6万円25.5㎡1R9階 / 15階建 東2022年75戸RC
2026/03/23クレヴィスタ三ノ輪
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅5分 3,535万円136.3万円25.93㎡1K3階 / 10階建 -2023年34戸RC
2026/04/08メインステージ三ノ輪III
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅6分 3,000万円113.6万円26.41㎡1K7階 / 12階建 南東2022年50戸RC
2026/03/16ライオンズ東京三ノ輪ミレス
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅6分 2,750万円109.8万円25.05㎡1R10階 / 12階建 北西2019年62戸RC
2024/11/28Risingplace浅草NORTH
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅7分 2,790万円106.8万円26.13㎡1K9階 / 12階建 東2016年33戸RC
2024/12/03ライジングプレイス浅草ノース
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅7分 2,790万円106.8万円26.13㎡1K9階 / 12階建 東2016年33戸RC
2023/11/26ジェノヴィア上野スカイガーデン
台東区北上野二丁目
上野駅10分 3,750万円141.9万円26.43㎡1K3階 / 9階建 東2019年24戸RC
2026/01/22ステージグランデ上野
台東区北上野二丁目
入谷駅6分 3,540万円138.8万円25.5㎡1K2階 / 14階建 -2020年61戸RC
2026/05/29パレステージ上野入谷
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅8分 4,980万円154.5万円32.24㎡1LDK4階 / 13階建 南東2022年40戸RC
2025/06/09エルフォルテ東京EAST
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅6分 2,700万円106.5万円25.35㎡1DK5階 / 11階建 西2020年42戸RC
2025/07/22サンクレイドル上野II
台東区東上野五丁目
上野駅5分 5,980万円175.9万円34㎡1LDK7階 / 15階建 西2018年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%下落、台東区では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は台東区の平均と比較して14.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比-33.0%
台東区
123.1万円/㎡
前年比+8.5%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジェノヴィア上野IIIスカイガーデン
所在地東京都台東区東上野三丁目
交通都営大江戸線新御徒町駅徒歩5分
築年月2020年
階数13階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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